Hai una casa cointestata e non sai come venderla?
Analizziamo situazioni complesse legate a separazioni, eredità condivise ed esigenze di liquidità.
Ti accompagniamo fino alla vendita della tua quota.
In quale situazione ti trovi?
🔲EREDITA' CONDIVISE
Coeredi in disaccordo, immobili indivisi, conflitti.🔲SEPARAZIONI/DIVORZI
Casa cointestata e difficoltà a vendere o uscire dalla comproprietà.🔲ESIGENZE DI LIQUIDITA'
Necessità di valutare soluzioni su quote immobiliari.
01
Posso vendere la mia quota immobiliare cointestata?
Sì, la legge lo consente.
Ci sono modalità stabilite dalla legge per farlo, siamo specializzati in questo.
02
Cosa significa quota immobiliare?
È una percentuale di proprietà giuridica sull’intero immobile.
Non indica una stanza o una parte fisica.
Tutti i comproprietari hanno diritti su tutto il bene.
E' diverso dal diritto societario, anche se hai la maggioranza.
03
Chi compra una quota cosa compra?
Compra un diritto indiviso su tutto l’immobile.
Non può decidere autonomamente sull’uso.
Diventa parte di una situazione spesso complessa da gestire.
04
Conviene vendere una quota?
A livello economico non conviene mai essendoci poco mercato e quindi si subisce forti sconti.
La vendita frazionata è spesso una soluzione di uscita in situazioni di contrasto, non di valore.
Differenza tra quota acquistata e ereditata?
La quota acquistata nasce da un accordo chiaro tra due acquirenti, è un contratto.
Quella ereditata spesso nasce senza scelta, è quasi sempre un accadimento.
L'origine della comproprietà, unità ai motivi che portano alla vendita può generare conflitti e blocchi decisionali economicamente rilevanti.
La comproprietà è un fatto,venderla è un diritto
La maggior parte delle proprietà immobiliari italiane è cointestata e l'immobile rappresenta il primo asset delle famiglie italiane.
100000/anno
Sono gli atti di vendita medi annuali che riguardano le sole quote immobiliari. Circa il 20% delle compravendite residenziali.
5000/anno
Sono le cause legali tra i comproprietari di quote immobiliari. Ogni 5 compravendite di quote immobiliari, 1 finisce in Tribunale con un percorso che dura circa 4 anni.
Chiedi a noi
Siamo un team specializzato composto da avvocati, immobiliaristi e gestori di fondi real estate.
Abbiamo alle spalle centinaia di quote immobiliari gestite con successo.Scrivici per avere:
✔ Analisi riservata della tuo caso
✔ Indicazioni preliminari
✔ Valutazione della tua quotaPotresti anche ricevere un'offerta di acquisto diretta.
Liberati della tua quota immobiliare.
SEI UN AVVOCATO CIVILISTA?
Collabora con noi.
Scrivi a
[email protected]
Grazie
Entro 24h lavorative ti risponderemo per avere approfondimenti legati al tuo caso specifico.Ti chiederemo sicuramente:
- Quota posseduta;
- Origine della comproprietà
- Planimetria dell'immobile
- Eventuali stati di occupazione
- Presenza di mutui e relativa intestazione.Se vuoi anticipare questo passaggio scrivi già a:
[email protected]